أسعار العقارات ترتفع بشكل كبير على الرغم من الأزمة الاقتصادية
ارتفاع أسعار العقارات يستمر رغم الأزمة الاقتصادية
تظهر المعطيات الجديدة التي أكدها بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن أسعار العقارات في المغرب ما زالت تشهد ارتفاعًا ملحوظًا على الرغم من الأزمة الاقتصادية التي يمر بها البلد. فقد ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.8% على أساس سنوي خلال الربع الأول من عام 2023.
وتشير المذكرة التي صدرت حول المنحى العام للسوق العقارية في الربع الأول من عام 2023 إلى أن هذا الارتفاع يرجع أساسًا إلى زيادة أسعار البقع الأرضية بنسبة 2% والممتلكات المعدة للاستعمال المهني بنسبة 3.7%، في حين شهدت أسعار الممتلكات السكنية تراجعًا طفيفًا بنسبة 0.1%.
وأشار البلاغ إلى أن عدد المعاملات العقارية قد زاد بنسبة 2.5%، حيث شهدت الممتلكات السكنية زيادة بنسبة 3% والممتلكات المعدة للاستعمال المهني زيادة بنسبة 3.5%، بينما سجلت البقع الأرضية تراجعًا في عدد المعاملات.
وبالنسبة لفئات الأصول، فقد انخفضت أسعار الممتلكات السكنية بنسبة 0.1%، بسبب تراجع أسعار الفيلات بنسبة 0.5% وركود أسعار الشقق والمنازل. ومن جانب آخر، سجلت المعاملات زيادة بنسبة 3%، حيث شهدت المبيعات للشقق زيادة بنسبة 2.9% وللفيلات زيادة بنسبة 20.6%، في حين انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 1%.
أما بالنسبة للممتلكات المعدة للاستعمال المهني، فقد شهدت زيادة في أسعارها بنسبة 3.7%، حيث ارتفعت أسعار المحلات التجارية بنسبة 2.1% والمكاتب بنسبة 7.1%. وزادت المعاملات العقارية بنسبة 3.5%، تعكس زيادة بنسبة 1.8% في مبيعات المحلات التجارية وزيادة بنسبة 12% في مبيعات المكاتب.
وفيما يتعلق بأسعار العقارات حسب المدن، أوضحت المذكرة أنه تم تسجيل زيادة في أسعار العقارات في الرباط ومراكش بنسب توالت على التوالي 5% و0.7%، بينما سجلت الدار البيضاء وطنجة تراجعًا في الأسعار بنسب توالت على التوالي 0.1% و0.7%، مقارنة بالربع السابق.
تعكس هذه المعطيات استمرار ارتفاع أسعار العقارات في المغرب على الرغم من التحديات الاقتصادية التي يواجهها البلد. ويرجع هذا الارتفاع إلى عوامل متعددة مثل زيادة الطلب على العقارات ونقص المعروض، وتأثير الاستثمارات في القطاع العقاري. ومع استمرار هذا الاتجاه، يصبح سوق العقارات في المغرب تحديًا أكبر للمشترين ويتطلب توخي الحذر والدراسة الجيدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
